Apartmana Kamera Takmak Yasal mı? Kayıtlar Kaç Gün Saklanır?

Apartman ve site yönetimlerinin sıkça sorduğu iki soru var: “Ortak alanlara kamera takmak yasal mı?” ve “Kayıtlar kaç gün saklanmalı?” Kişisel Verileri Koruma Kurumu (KVKK) bu konuda 8 Haziran 2026 tarihinde bir duyuru yayımladı. Bu yazıda duyurudaki temel noktaları ve kurulumda nelere dikkat ettiğimizi özetliyoruz.

Not: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş değildir. Binanıza özel durumlar için bir hukukçuya danışmanızı öneririz.

Apartmana Kamera Takmak Yasal mı?

Kurum duyurusuna göre apartman ve sitelerin ortak alanlarına kamera kurulabilir. Ancak bu işlem hem 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu hem de 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yapılmalıdır. Duyuruda öne çıkan noktalar:

• Karar kat malikleri kurulunda alınmalı. Ortak alanlarla ilgili kararlar Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kurulda alınır. Hangi çoğunluğun gerektiği konusunda yönetim planınıza bakmanızı ve gerekirse bir hukukçuya danışmanızı öneririz.
• Veri sorumlusu apartman yönetimidir. Kayıtların güvenliğinden ve kurallara uygun kullanılmasından yönetim sorumludur.
• Kişiler aydınlatılmalı. KVKK’nın 10. maddesi gereği, kamera ile kayıt yapıldığı sakinlere ve ziyaretçilere bildirilmelidir. Girişlere uyarı levhası asmak bunun en yaygın yoludur.
• Daire içleri görülmemeli. Kamera, bir dairenin kapısı açıldığında içerisini görecek şekilde yerleştirilmemelidir.
• Ölçülü olunmalı. Duyuruda yüz tanıma ve ses kaydı gibi özelliklerin kullanılmaması, gerekirse dar açı ve maskeleme ile yalnızca gerekli alanın kaydedilmesi vurgulanır.

Kurallara uyulmaması durumunda KVKK’nın 18. maddesine göre idari para cezası uygulanabileceği de duyuruda hatırlatılır.

Apartman Kamera Kayıtları Kaç Gün Saklanır?

Mevzuatta “şu kadar gün” diye sabit bir süre yoktur. Kurum duyurusunda kayıtların amaç için gerekli makul süre kadar saklanması gerektiği belirtilir. Bir hırsızlık ya da hasar gibi olay yaşandığında, yalnızca o olayla ilgili kayıt ayrıca saklanabilir.

Teknik tarafta ise kaç gün geriye kayıt tutulacağını; kamera sayısı, çözünürlük ve kayıt diskinin kapasitesi belirler. Kurulumda kayıt cihazını, yönetimin belirlediği saklama süresine göre ayarlıyor ve diski buna göre seçiyoruz. Süre dolduğunda eski kayıtların üzerine otomatik olarak yeni kayıt yazılır.

Kayıtlara Kim Erişebilir?

Kayıtlara yalnızca yönetimin yetkilendirdiği kişiler erişmelidir. Bunun için kayıt cihazında ve telefon uygulamasında kişiye özel kullanıcı ve şifre tanımlıyoruz. Görüntülerin WhatsApp gruplarında paylaşılması gibi kontrolsüz kullanımlardan kaçınılması gerekir.

Kurulumda Nelere Dikkat Ediyoruz?

• Kamera açılarını daire kapılarının içini görmeyecek şekilde ayarlıyoruz; gerektiğinde görüntüde maskeleme kullanıyoruz.
• Ses kaydını kapalı tutuyoruz.
• Kayıt süresini yönetimin kararına göre ayarlıyoruz.
• Yönetici için yetkili kullanıcı hesabı açıyor, telefondan izleme ayarlarını yapıyoruz.

Binanız için kamera sayısı ve fiyat bilgisi için apartman ve site kamera sistemi fiyatları yazımıza bakabilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Apartmanın ortak alanlarına kamera takmak yasal mı?

Kişisel Verileri Koruma Kurumu’nun 8 Haziran 2026 tarihli duyurusuna göre ortak alanlara kamera kurulabilir; ancak 6698 sayılı KVKK ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun hareket edilmesi gerekir. Karar kat malikleri kurulunda alınmalı, kişiler aydınlatılmalı ve kameralar amaca uygun konumlandırılmalıdır.

Apartman kamera kayıtları kaç gün saklanır?

Mevzuatta sabit bir gün sayısı yoktur. Kurum duyurusunda kayıtların amaç için gerekli olan makul süre kadar saklanması gerektiği belirtilir. Bir olay yaşandığında yalnızca o olayla ilgili kayıt daha uzun süre saklanabilir.

Kamera kayıtlarını kim izleyebilir?

Kayıtlara yalnızca yönetimin yetkilendirdiği kişiler erişmelidir. Kayıtların sakinlerle veya üçüncü kişilerle gelişigüzel paylaşılmaması gerekir.

Asansöre kamera konulabilir mi?

Kurum duyurusuna göre asansör gibi alanlarda kamera kullanımı için geçerli bir gerekçe bulunmalı ve ölçülülük ilkesine dikkat edilmelidir. Karar vermeden önce bir hukukçuya danışmanızı öneririz.

Kaynak: Kişisel Verileri Koruma Kurumu, apartman ve sitelerde kamera kullanımına ilişkin duyuru (8 Haziran 2026)

Beylikdüzü ve çevresinde apartman ve site kurulumlarımız için: Beylikdüzü apartman ve site kamera kurulumu.

Apartmanınız veya siteniz için keşif ister misiniz? 0532 761 21 47 numarasından arayın, WhatsApp‘tan yazın ya da hızlı kamera teklifi alın. Keşif ücretsizdir.